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                        裝修學堂

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                        人工費:222851
                        材料費:45215
                        設計費:122
                        質檢費:1231
                        您家的裝修預算約7.89萬元
                        人工費:222851
                        材料費:45215
                        設計費:04999元
                        質檢費:02690元
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                        全國一站式裝修服務平台,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建築裝飾協會住宅委員會指定最具信賴的裝修平台。目前已經在16個城市開設分公司和體驗店。2017年2月挂牌新三板。
                        2009年
                        成立時間
                        中國北京
                        成立地點
                        家裝服務
                        主營業務
                        120W人
                        正在訪問
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                        裝修全攻略之主體拆改

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                        開工交底完了之後,裝修硬裝施工就真正開始了。

                        第一步就是主體拆改,哪要拆,哪要新砌,都在這個階段完成。

                        主體拆改是整個裝修過程中噪音最大的階段,也是最“暴力”的階段,主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換等等,視家裏工程量的大小,這個階段會持續5-7天左右。

                        PART1:這些地方動不得

                        1、承重牆

                        承重牆承擔著整個建築的安全穩定重任,舉足輕重。

                        有些業主不以爲意,覺得整個樓那麽多戶人家,那麽多承重牆,我就拆我家這一面牆,能有多大風險?甚至還有無良施工隊爲了配合業主的需求,拍著胸脯跟業主保證,可以拆,沒問題!

                        我就想問問,這房子是你住還是施工隊住?日後出了問題,遭罪的是你還是施工隊?這麽無良的施工隊,就算你想秋後算賬都不一定能找得到人了。

                        還有很多人都知道承重牆不能拆,但有些人就突發奇想,我不全拆,就拆一半,開個窗透點光不行嗎?不行!

                        這樣會破壞承重牆的結構,安全隱患無窮!

                        所以,爲了咱自己的安全,大家還是遵紀守法,不要動承重牆!

                        如何判斷是否是承重牆?這個就比較複雜,不同結構的房子承重牆長得也不太一樣,例如混結構和框架結構的房子承重牆就不一樣。

                        最穩妥的方式是跟物業要戶型圖,規範的戶型圖上都會用黑色來標記出承重牆的位置。

                        如果實在沒有,可以大概通過牆的厚度來判斷,一般24厘米以上的牆都是承重牆。

                        2、梁下的輕體牆

                        很多人都知道承重牆不能動,但是輕體牆就一定能動嗎?不一定!

                        有的輕體牆也承擔著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體牆就不可以拆。

                        因爲它也承擔著房屋的部分重量。如果拆了,就會破壞房屋結構。完全作爲隔牆的輕體牆、空心板可拆。這種牆完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間,拆了不會對房屋的結構造成任何影響。

                        3、陽台邊的矮牆

                        很多老房子的陽台會有這樣門連窗的結構,這些門和窗是可以拆除的,但是窗下面那段矮牆是不能拆的。

                        這段牆叫“配重牆”,它起著挑起陽台的作用。簡單點說,這段矮牆類似于一個秤砣,用來壓住陽台的,拆改這堵牆,導致陽台的承重力下降,陽台會有下墜的風險。

                        看看新聞,在家剁個餃子把整個陽台都剁掉的。

                        4、房梁

                        房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。

                        5、鋼筋

                        在開槽走線時,要避開鋼筋,最好不要橫切,如果在埋設管線時將鋼筋破壞,就會影響到牆體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的牆體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

                        PART2:牆面到底要不要鏟?

                        在了解是否鏟除牆面之前,我們先簡單看下牆面塗料施工的結構。覆蓋在牆體外的,有石膏、膩子,膩子表面才是塗料。

                        石膏和膩子一般是用來找平牆面的,在塗料粉刷之前,必須先刮膩子。而膩子也分耐水型和非耐水型,耐水膩子有更好的耐水防腐蝕性就不用多說了,使用壽命也比非耐水膩子要長一些。而是否要鏟除牆面,還是要看具體的情況。

                        1、如果你的牆面,需要貼瓷磚像廚衛、陽台這些地方的牆面,後續一般都會涉及到給牆面貼瓷磚,不管牆面使用的是不是耐水膩子,都需要將牆皮鏟幹淨,再貼瓷磚。

                        2、如果不需要貼瓷磚其他空間的牆面,可能並不會涉及到貼瓷磚,這時候是否鏟除牆面,就要看原牆面的情況了。

                        3、

                        有很多老房子,牆面使用的膩子,都是不耐水的膩子,這時候就需要把牆皮鏟幹淨,再重新對牆面處理。新一些的房子,牆面大多使用的是耐水的膩子,這時候如果牆面保存比較完好,沒有發黴,沒有空鼓,牆面的膩子是可以不用鏟除的。

                        有一些人可能需要在牆面貼壁紙,這時候還要看牆面的誤差,如果誤差太大,也只能鏟掉原來的牆皮,重新做平整度處理。

                        鏟到什麽程度算合格?

                        新房子需鏟到水泥砂漿層,老房子若牆面太過松散,空鼓達到10處以上,則需鏟到紅磚層。鏟除時爲全面積鏟除,含踢腳線位置,防止後期裝飾材料脫落。

                        怎麽看牆面使用的是什麽膩子呢?

                        1、在牆面上撒點兒水,然後用手指去揉一揉,如果能揉出來白漿,一般就是不耐水的膩子,這種一定要鏟除。

                        2、也可以試試用鏟刀去鏟牆面,如果很容易就能鏟下來,一般也是使用的非耐水的膩子,需要全部鏟除。

                        PART3:地磚要不要拆除?

                        有人覺得這個問題很多余,都重新裝修了,爲什麽不拆?但是實際上,卻經常有業主跟小七咨詢,地磚可不可以不拆,因爲拆要一筆費用,裝又要一筆費用啊。

                        如果地磚保存得比較好,還可以使用,其實真的不用大費周章的去拆掉,但是一定要做好成品保護。

                        如果准備鋪複合地板,其實也可以考慮不拆地磚,直接把木地板鋪在瓷磚上就行,不過這種做法,要求原來瓷磚的平整度達到鋪貼木地板的需求,而且瓷磚的空鼓率不能過高。

                        另外,直接把木地板鋪在瓷磚上,會犧牲一定的層高,這個就要看自己家裏的情況綜合考慮了。

                        PART4:除了拆還有建

                        雖然這階段叫主體拆改,但是還有一項工作也是在這個時候進行的,那就是新建牆體。

                        現在家裏裝修新建牆體一般用的都是輕體磚,石膏板一般是出租房打隔斷用得比較多,紅磚什麽的也不要用了,又沉又厚,增加樓層的負擔又占地兒。

                        曾經有個業主跟小七反應,他家准備用紅磚砌新牆,結果樓下鄰居找來了,說整個樓的樓板都薄,用這麽厚的磚萬一樓塌了怎麽辦?鄰居甚至拿來了一把秤,把磚稱了一下,算了一下整面牆的重量,堅決不讓用紅磚。雖說這個鄰居有點誇張,但是爲了鄰裏關系,還是用輕體磚吧。

                        新砌牆體可不像我們搭積木那麽簡單,有些問題要留意:

                        1、新砌牆體所用輕體磚需用水浸泡至不冒氣泡爲止。第一層磚砌完需植入鋼筋,之後每兩層植入一次。鋼筋不僅要貫穿牆體,且要植入相連接的牆體內。

                        2、牆體砌完後需雙面外挂鐵絲網,再抹水泥砂漿。

                        3、如果有門洞,還需要做門梁;

                        4、新砌牆體如果要貼瓷磚需要提前砌好後穩固一周左右,刷塗料呢,則需要更長的時間,一般夏季是30天左右,冬季是45天左右。

                        最後的Tips:

                        1、拆除階段一定要保護好你家的下水道,拆除難免有沙石會進入下水道,還有些不良商家直接把建築垃圾往下水道裏扔的,等業主一入住就發現家裏下水道三天兩頭堵,鬧心;

                        2、拆除的垃圾清運費要跟商家協商好,一般裝修公司說的免費清運垃圾一般只是運到小區物業的指定地點,不包括垃圾外運,垃圾外運一般是物業負責,裝修開工辦手續的時候,你可是給物業交了相關費用的。

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                        標簽: 主體拆改

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